2 Ruelle du Maraing, 33730 Noaillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle du Maraing, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Ruelle du Maraing, 33730 Noaillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Noaillan.
2 niveaux - 3 logements - 322 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0240 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Simone Veil à 964 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle du Maraing
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle du Maraing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle du Maraing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle du Maraing, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Maraing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Maraing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle du Maraing dans son marché local
Prix du 2 Ruelle du Maraing par rapport à la voie
Sur Ruelle du Maraing, le prix moyen des maisons s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 2 Ruelle du Maraing se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle du Maraing par rapport à Noaillan et à Gironde
À Noaillan, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ruelle du Maraing se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Noaillan et -45.03 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noaillan a augmenté de 3.12 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 501 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 005 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 000 € au 2 Ruelle du Maraing à Noaillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 525 € en assurant vous-même les visites, ou 1 263 € si le professionnel les prend en charge.
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