2 Allée de la Grabasse, 33550 Paillet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Grabasse, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Grabasse, 33550 Paillet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fond D'arlan à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Grabasse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Grabasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Grabasse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Grabasse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Grabasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Grabasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Grabasse dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Grabasse par rapport à la voie
Sur Allée de la Grabasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 2 Allée de la Grabasse se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Grabasse par rapport à Paillet et à Gironde
À Paillet, le prix moyen des appartements atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Grabasse se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Paillet et 16.47 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Grabasse à Paillet
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Grabasse est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Paillet, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paillet a baissé de 2.19 % sur 1 an et augmenté de 17.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 564 €/m² au premier semestre 2025.
