54 Avenue du Chêne Vert, 33550 Paillet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue du Chêne Vert, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°56 et du 1.18 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue du Chêne Vert, 33550 Paillet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paillet.
1 niveau - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fond D'arlan à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Avenue du Chêne Vert
Aucune vente n'a été recensée au 54 Avenue du Chêne Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue du Chêne Vert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 54 Avenue du Chêne Vert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue du Chêne Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue du Chêne Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue du Chêne Vert dans son marché local
Prix du 54 Avenue du Chêne Vert par rapport à la voie
Sur Avenue du Chêne Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 54 Avenue du Chêne Vert se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue du Chêne Vert par rapport à Paillet et à Gironde
À Paillet, le prix moyen des appartements atteint 2 506 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue du Chêne Vert se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Paillet et 10.65 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue du Chêne Vert à Paillet
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue du Chêne Vert est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Paillet, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paillet a baissé de 2.27 % sur 1 an et augmenté de 17.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 564 €/m² au premier semestre 2025.
