7 Avenue du Chêne Vert, 33550 Paillet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Chêne Vert, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², identique à celui du n°5 et de n°11.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Chêne Vert, 33550 Paillet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fond D'arlan à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Chêne Vert
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Chêne Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Chêne Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Chêne Vert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Chêne Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Chêne Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Chêne Vert dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Chêne Vert par rapport à la voie
Sur Avenue du Chêne Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 7 Avenue du Chêne Vert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Chêne Vert par rapport à Paillet et à Gironde
À Paillet, le prix moyen des appartements atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Chêne Vert se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de Paillet et 35.06 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Chêne Vert à Paillet
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Chêne Vert est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paillet, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paillet a baissé de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 17.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 564 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 800 € au 7 Avenue du Chêne Vert à Paillet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 295 € en assurant vous-même les visites, ou 1 648 € si le professionnel les prend en charge.
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