2 Allée de Cheyton, 33290 Parempuyre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Cheyton, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Cheyton, 33290 Parempuyre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 175 mètres
- - Parempuyre à 1298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Porte du Médoc à 602 mètres
- - Ecole maternelle Libération à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Liberation à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Cheyton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Cheyton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Cheyton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Cheyton, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Cheyton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Cheyton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Cheyton dans son marché local
Prix du 2 Allée de Cheyton par rapport à la voie
Sur Allée de Cheyton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 2 Allée de Cheyton se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Cheyton par rapport à Parempuyre et à Gironde
À Parempuyre, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Cheyton se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Parempuyre et 13.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Cheyton à Parempuyre
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Cheyton est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Parempuyre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parempuyre a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 942 €/m² au premier semestre 2020 à 3 828 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
