40 Avenue Durand Dassier, 33290 Parempuyre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Durand Dassier, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°27 et du 0.54 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Durand Dassier, 33290 Parempuyre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 11 logements - 1483 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0328 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yvan Bric à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Porte du Médoc à 272 mètres
- - Ecole maternelle Libération à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Durand Dassier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Durand Dassier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Durand Dassier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Durand Dassier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Durand Dassier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Durand Dassier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Durand Dassier dans son marché local
Prix du 40 Avenue Durand Dassier par rapport à la voie
Sur Avenue Durand Dassier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 40 Avenue Durand Dassier se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Durand Dassier par rapport à Parempuyre et à Gironde
À Parempuyre, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Durand Dassier se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Parempuyre et 13.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Durand Dassier à Parempuyre
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Durand Dassier est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Parempuyre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parempuyre a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 942 €/m² au premier semestre 2020 à 3 828 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
