37 Rue d'Olives, 33290 Parempuyre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue d'Olives, affiche un prix moyen de 3 309 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue d'Olives, 33290 Parempuyre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 37 logements - 56 parkings - 2257 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0244 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montoya à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Porte du Médoc à 911 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 1080 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 1060 mètres
Ventes au 37 Rue d'Olives
Les 14 ventes au 37 Rue d'Olives constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue d'Olives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue d'Olives, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue d'Olives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue d'Olives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue d'Olives dans son marché local
Prix du 37 Rue d'Olives par rapport à la voie
Sur Rue d'Olives, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 37 Rue d'Olives se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue d'Olives par rapport à Parempuyre et à Gironde
À Parempuyre, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue d'Olives se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Parempuyre et 10.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue d'Olives à Parempuyre
Le loyer moyen estimé au 37 Rue d'Olives est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Parempuyre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parempuyre a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 4.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 942 €/m² au premier semestre 2020 à 3 828 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
