85 b Rue de Landegrand, 33290 Parempuyre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 b Rue de Landegrand, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°85 a mais supérieur de 12.9 % à celui du n°87.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 b Rue de Landegrand, 33290 Parempuyre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdillot à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Madeleine Bres à 1115 mètres
Absence de ventes récentes au 85 b Rue de Landegrand
Aucune vente n'a été recensée au 85 b Rue de Landegrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 b Rue de Landegrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 b Rue de Landegrand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 b Rue de Landegrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 b Rue de Landegrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 b Rue de Landegrand dans son marché local
Prix du 85 b Rue de Landegrand par rapport à la voie
Sur Rue de Landegrand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 85 b Rue de Landegrand se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 b Rue de Landegrand par rapport à Parempuyre et à Gironde
À Parempuyre, le prix moyen des maisons atteint 3 310 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 b Rue de Landegrand se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Parempuyre et 44.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 b Rue de Landegrand à Parempuyre
Le loyer moyen estimé au 85 b Rue de Landegrand est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Parempuyre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Parempuyre a augmenté de 2.1 % sur 1 an et baissé de 11.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 741 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 226 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
