63 Rue de Macau, 33290 Parempuyre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue de Macau, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², identique à celui du n°65 et de n°59.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue de Macau, 33290 Parempuyre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 39 parkings - 449 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Libération à 962 mètres
- - Ecole primaire Madeleine Bres à 424 mètres
Ventes au 63 Rue de Macau
Les 2 ventes au 63 Rue de Macau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue de Macau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue de Macau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Macau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Macau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue de Macau dans son marché local
Prix du 63 Rue de Macau par rapport à la voie
Sur Rue de Macau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 63 Rue de Macau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue de Macau par rapport à Parempuyre et à Gironde
À Parempuyre, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue de Macau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Parempuyre et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue de Macau à Parempuyre
Le loyer moyen estimé au 63 Rue de Macau est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Parempuyre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parempuyre a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 4.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 942 €/m² au premier semestre 2020 à 3 828 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
