12 Rue de Ségur, 33290 Parempuyre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Ségur, affiche un prix moyen de 3 235 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°14 b mais inférieur de 0.09 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Ségur, 33290 Parempuyre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yvan Bric à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Porte du Médoc à 237 mètres
- - Ecole maternelle Libération à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Ségur
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Ségur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Ségur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Ségur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Ségur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Ségur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Ségur dans son marché local
Prix du 12 Rue de Ségur par rapport à la voie
Sur Rue de Ségur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 12 Rue de Ségur se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Ségur par rapport à Parempuyre et à Gironde
À Parempuyre, le prix moyen des maisons atteint 3 309 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Ségur se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Parempuyre et 43.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Ségur à Parempuyre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Ségur est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Parempuyre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Parempuyre a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 11.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 741 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 226 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 242 €/m² sur la période récente.
