49 Rue des Genêts, 33290 Parempuyre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°52 b mais supérieur de 0.33 % à celui du n°50.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue des Genêts, 33290 Parempuyre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crébadin à 147 mètres
- - Parempuyre à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Libération à 888 mètres
- - Ecole élémentaire Liberation à 799 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Genêts, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 49 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 49 Rue des Genêts se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Genêts par rapport à Parempuyre et à Gironde
À Parempuyre, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Genêts se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Parempuyre et 11.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue des Genêts à Parempuyre
Le loyer moyen estimé au 49 Rue des Genêts est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Parempuyre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parempuyre a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 4.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 942 €/m² au premier semestre 2020 à 3 828 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
