52 b Rue des Genêts, 33290 Parempuyre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 b Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°50 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 b Rue des Genêts, 33290 Parempuyre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 241 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crébadin à 191 mètres
- - Parempuyre à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Libération à 834 mètres
- - Ecole élémentaire Liberation à 745 mètres
Ventes au 52 b Rue des Genêts
Les 6 ventes au 52 b Rue des Genêts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 b Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 b Rue des Genêts, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 b Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 b Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 b Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 52 b Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 52 b Rue des Genêts se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 b Rue des Genêts par rapport à Parempuyre et à Gironde
À Parempuyre, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 b Rue des Genêts se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Parempuyre et 13.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 b Rue des Genêts à Parempuyre
Le loyer moyen estimé au 52 b Rue des Genêts est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Parempuyre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parempuyre a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 4.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 942 €/m² au premier semestre 2020 à 3 828 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
