3 Rue des Palus, 33290 Parempuyre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Palus, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Palus, 33290 Parempuyre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yvan Bric à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Porte du Médoc à 153 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Palus
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Palus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Palus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Palus, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Palus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Palus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Palus dans son marché local
Prix du 3 Rue des Palus par rapport à la voie
Sur Rue des Palus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 3 Rue des Palus se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Palus par rapport à Parempuyre et à Gironde
À Parempuyre, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Palus se situe 100 % en dessous de la moyenne de Parempuyre et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Palus à Parempuyre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Palus est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Parempuyre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parempuyre a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 942 €/m² au premier semestre 2020 à 3 828 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
