31 Rue Maurice Fillon, 33290 Parempuyre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Maurice Fillon, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°23 et de n°38 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Maurice Fillon, 33290 Parempuyre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 179 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0628 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Porte du Médoc à 522 mètres
- - Ecole maternelle Libération à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Liberation à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Maurice Fillon
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Maurice Fillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Maurice Fillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Maurice Fillon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Maurice Fillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Maurice Fillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Maurice Fillon dans son marché local
Prix du 31 Rue Maurice Fillon par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Fillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 31 Rue Maurice Fillon se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Maurice Fillon par rapport à Parempuyre et à Gironde
À Parempuyre, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Maurice Fillon se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Parempuyre et 19.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Maurice Fillon à Parempuyre
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Maurice Fillon est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Parempuyre, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parempuyre a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 942 €/m² au premier semestre 2020 à 3 828 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 340 €/m² sur la période récente.
