22 Avenue du Maréchal Leclerc, 33250 Pauillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 22 Avenue du Maréchal Leclerc, 33250 Pauillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 148 mètres
- - Pauillac à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Belleyme à 410 mètres
- - Collège Pierre de Belleyme à 406 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Pauillac à 513 mètres
- - Ecole primaire Hauteville à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Maréchal Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 22 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Pauillac et à Gironde
À Pauillac, le prix moyen des maisons atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 24.36 % au-dessus de la moyenne de Pauillac et -7.36 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pauillac a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 944 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
