11 Impasse Duroc, 33250 Pauillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Duroc, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°14 et du 0.07 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Duroc, 33250 Pauillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. P. De Belleyme à 222 mètres
- - Pauillac à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Belleyme à 152 mètres
- - Collège Pierre de Belleyme à 148 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Pauillac à 214 mètres
- - Ecole primaire Hauteville à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Duroc
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Duroc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Duroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Duroc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Duroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Duroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Duroc dans son marché local
Prix du 11 Impasse Duroc par rapport à la voie
Sur Impasse Duroc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 11 Impasse Duroc se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Duroc par rapport à Pauillac et à Gironde
À Pauillac, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Duroc se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Pauillac et 50.39 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Duroc à Pauillac
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Duroc est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Pauillac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pauillac a baissé de 7.97 % sur 1 an et baissé de 35.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 193 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 454 €/m² sur la période récente.
