2 Impasse Duroc, 33250 Pauillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Duroc, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 et du 3.24 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 2 Impasse Duroc, 33250 Pauillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0144 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. P. De Belleyme à 193 mètres
- - Pauillac à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Belleyme à 124 mètres
- - Collège Pierre de Belleyme à 121 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Pauillac à 236 mètres
- - Ecole primaire Hauteville à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Duroc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Duroc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Duroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Duroc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Duroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Duroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Duroc dans son marché local
Prix du 2 Impasse Duroc par rapport à la voie
Sur Impasse Duroc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 2 Impasse Duroc se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Duroc par rapport à Pauillac et à Gironde
À Pauillac, le prix moyen des maisons atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Duroc se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de Pauillac et -39.08 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pauillac a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 11.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 944 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
