22 Impasse Duroc, 33250 Pauillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Duroc, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°18 et de n°13.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse Duroc, 33250 Pauillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. P. De Belleyme à 256 mètres
- - Pauillac à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Belleyme à 186 mètres
- - Collège Pierre de Belleyme à 182 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Pauillac à 193 mètres
- - Ecole primaire Hauteville à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse Duroc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse Duroc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Duroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Duroc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Duroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Duroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Duroc dans son marché local
Prix du 22 Impasse Duroc par rapport à la voie
Sur Impasse Duroc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 22 Impasse Duroc se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Duroc par rapport à Pauillac et à Gironde
À Pauillac, le prix moyen des maisons atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse Duroc se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Pauillac et -58.39 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse Duroc à Pauillac
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse Duroc est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pauillac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pauillac a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 11.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 944 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 450 € au 22 Impasse Duroc à Pauillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 911 € en assurant vous-même les visites, ou 956 € si le professionnel les prend en charge.
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