1 Rue Adrien de Chauvet, 33250 Pauillac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Adrien de Chauvet, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Adrien de Chauvet, 33250 Pauillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 165 mètres
- - Pauillac à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Belleyme à 326 mètres
- - Collège Pierre de Belleyme à 331 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Pauillac à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Adrien de Chauvet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Adrien de Chauvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Adrien de Chauvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Adrien de Chauvet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Adrien de Chauvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Adrien de Chauvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Adrien de Chauvet dans son marché local
Prix du 1 Rue Adrien de Chauvet par rapport à la voie
Sur Rue Adrien de Chauvet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 1 Rue Adrien de Chauvet se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Adrien de Chauvet par rapport à Pauillac et à Gironde
À Pauillac, le prix moyen des maisons atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Adrien de Chauvet se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Pauillac et -31.94 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Adrien de Chauvet à Pauillac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Adrien de Chauvet est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pauillac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pauillac a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 944 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
