26 Rue Albert 1er, 33250 Pauillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°22 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Albert 1er, 33250 Pauillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 212 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Liberte à 236 mètres
- - Pauillac à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Belleyme à 376 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 368 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Pauillac à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 99 mètres
Ventes au 26 Rue Albert 1er
Une vente a été recensée au 26 Rue Albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Albert 1er, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 26 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 26 Rue Albert 1er se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Albert 1er par rapport à Pauillac et à Gironde
À Pauillac, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Albert 1er se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Pauillac et 49.88 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Albert 1er à Pauillac
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Albert 1er est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Pauillac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pauillac a baissé de 8.11 % sur 1 an et baissé de 35.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 193 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 454 €/m² sur la période récente.
