9 a Rue Bossuet, 33250 Pauillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue Bossuet, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Rue Bossuet, 33250 Pauillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 461 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0371 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. P. De Belleyme à 286 mètres
- - Pauillac à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Belleyme à 217 mètres
- - Collège Pierre de Belleyme à 214 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Pauillac à 143 mètres
- - Ecole primaire Hauteville à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Rue Bossuet
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Rue Bossuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Rue Bossuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Rue Bossuet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue Bossuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue Bossuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue Bossuet dans son marché local
Prix du 9 a Rue Bossuet par rapport à la voie
Sur Rue Bossuet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 9 a Rue Bossuet se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue Bossuet par rapport à Pauillac et à Gironde
À Pauillac, le prix moyen des appartements atteint 1 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Rue Bossuet se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Pauillac et 53.53 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Rue Bossuet à Pauillac
Le loyer moyen estimé au 9 a Rue Bossuet est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Pauillac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pauillac a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 35.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 193 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 454 €/m² sur la période récente.
