44 b Rue du Maréchal Joffre, 33250 Pauillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 b Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², supérieur de 11.51 % à celui du n°44 a et de n°46.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 b Rue du Maréchal Joffre, 33250 Pauillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. P. De Belleyme à 141 mètres
- - Pauillac à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Belleyme à 123 mètres
- - Collège Pierre de Belleyme à 120 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Pauillac à 402 mètres
- - Ecole primaire Hauteville à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 44 b Rue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 44 b Rue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 b Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 b Rue du Maréchal Joffre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 b Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 b Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 b Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 44 b Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 492 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 44 b Rue du Maréchal Joffre se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 b Rue du Maréchal Joffre par rapport à Pauillac et à Gironde
À Pauillac, le prix moyen des maisons atteint 1 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 b Rue du Maréchal Joffre se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Pauillac et -25.98 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 b Rue du Maréchal Joffre à Pauillac
Le loyer moyen estimé au 44 b Rue du Maréchal Joffre est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pauillac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pauillac a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 11.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 944 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
