50 Rue du Maréchal Joffre, 33250 Pauillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², identique à celui du n°50 b et de n°52.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue du Maréchal Joffre, 33250 Pauillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 585 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0091 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. P. De Belleyme à 185 mètres
- - Pauillac à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Belleyme à 193 mètres
- - Collège Pierre de Belleyme à 191 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Pauillac à 478 mètres
- - Ecole primaire Hauteville à 589 mètres
Ventes au 50 Rue du Maréchal Joffre
Une vente a été recensée au 50 Rue du Maréchal Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue du Maréchal Joffre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 50 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 50 Rue du Maréchal Joffre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Pauillac et à Gironde
À Pauillac, le prix moyen des appartements atteint 1 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue du Maréchal Joffre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pauillac et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue du Maréchal Joffre à Pauillac
Le loyer moyen estimé au 50 Rue du Maréchal Joffre est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pauillac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pauillac a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 35.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 193 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 454 €/m² sur la période récente.
