1 Rue Etienne Dieuzède, 33250 Pauillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Etienne Dieuzède, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Etienne Dieuzède, 33250 Pauillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 190 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 198 mètres
- - Pauillac à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Belleyme à 581 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 437 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 273 mètres
Ventes au 1 Rue Etienne Dieuzède
Une vente a été recensée au 1 Rue Etienne Dieuzède. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Etienne Dieuzède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Etienne Dieuzède, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Etienne Dieuzède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Etienne Dieuzède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Etienne Dieuzède dans son marché local
Prix du 1 Rue Etienne Dieuzède par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dieuzède, le prix moyen des appartements s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 1 Rue Etienne Dieuzède se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Etienne Dieuzède par rapport à Pauillac et à Gironde
À Pauillac, le prix moyen des appartements atteint 1 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Etienne Dieuzède se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pauillac et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Etienne Dieuzède à Pauillac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Etienne Dieuzède est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pauillac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pauillac a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 35.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 193 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 454 €/m² sur la période récente.
