8 Rue Etienne Dieuzède, 33250 Pauillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Etienne Dieuzède, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Etienne Dieuzède, 33250 Pauillac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 208 mètres
- - Pauillac à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Belleyme à 569 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 411 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Etienne Dieuzède
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Etienne Dieuzède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Etienne Dieuzède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Etienne Dieuzède, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Etienne Dieuzède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Etienne Dieuzède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Etienne Dieuzède dans son marché local
Prix du 8 Rue Etienne Dieuzède par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dieuzède, le prix moyen des maisons s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 8 Rue Etienne Dieuzède se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Etienne Dieuzède par rapport à Pauillac et à Gironde
À Pauillac, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Etienne Dieuzède se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Pauillac et -32.44 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Etienne Dieuzède à Pauillac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Etienne Dieuzède est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pauillac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pauillac a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 11.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 944 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
