17 bis Rue Georges Clémenceau, 33250 Pauillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°17 et du 0.36 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Georges Clémenceau, 33250 Pauillac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 603 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Liberte à 177 mètres
- - Pauillac à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Belleyme à 440 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 316 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Pauillac à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Georges Clémenceau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 411 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 17 bis Rue Georges Clémenceau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Georges Clémenceau par rapport à Pauillac et à Gironde
À Pauillac, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Georges Clémenceau se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Pauillac et 52.7 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Georges Clémenceau à Pauillac
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Georges Clémenceau est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Pauillac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pauillac a baissé de 7.97 % sur 1 an et baissé de 35.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 193 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 454 €/m² sur la période récente.
