25 Rue Jean Merian, 33250 Pauillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jean Merian, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², supérieur de 20.09 % à celui du n°26 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 25 Rue Jean Merian, 33250 Pauillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 187 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0194 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bages à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean à 864 mètres
- - Lycée général et technologique Odilon Redon à 857 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 1090 mètres
Ventes au 25 Rue Jean Merian
Une vente a été recensée au 25 Rue Jean Merian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jean Merian
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Rue Jean Merian. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Merian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Merian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jean Merian dans son marché local
Prix du 25 Rue Jean Merian par rapport à la voie
Sur Rue Jean Merian, le prix moyen des maisons s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 25 Rue Jean Merian se situe 19.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jean Merian par rapport à Pauillac et à Gironde
À Pauillac, le prix moyen des maisons atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Jean Merian se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de Pauillac et -12.73 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pauillac a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 944 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
