26 Rue Jean Merian, 33250 Pauillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean Merian, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°27 mais inférieur de 16.73 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 26 Rue Jean Merian, 33250 Pauillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bages à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean à 891 mètres
- - Lycée général et technologique Odilon Redon à 884 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 1117 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jean Merian
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jean Merian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean Merian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean Merian, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Merian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Merian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean Merian dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean Merian par rapport à la voie
Sur Rue Jean Merian, le prix moyen des maisons s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 26 Rue Jean Merian se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean Merian par rapport à Pauillac et à Gironde
À Pauillac, le prix moyen des maisons atteint 1 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Jean Merian se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Pauillac et -27.33 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pauillac a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 944 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 644 €/m² sur la période récente.
