2 Allée Ambroise Croizat, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°1 et du 4.9 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 2 Allée Ambroise Croizat, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 919 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 486 mètres
Ventes au 2 Allée Ambroise Croizat
Une vente a été recensée au 2 Allée Ambroise Croizat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Ambroise Croizat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 2 Allée Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Allée Ambroise Croizat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 2 Allée Ambroise Croizat se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Ambroise Croizat par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Ambroise Croizat se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Pessac et 68.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
