Prix immobilier à Pessac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 431 €

de 1 766 € à 6 551 €

Maison

Prix moyen au m²

3 959 €

de 2 040 € à 8 556 €

Pour estimer un bien à Pessac (33600), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Pessac à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

Estimer une adresseà Pessac (33600)

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

Prix immobilier à Pessac

Le prix moyen des appartements Pessac est 11.8 % en dessous de celui de Gironde.

Tandis que le prix moyen des maisons Pessac est 16.5 % au-dessus de celui de Gironde.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Pessac

Prix au m² des rues à proximité

Bordeaux 33800(4,295 €)

Canéjan 33610(3,307 €)

Cestas 33610(3,866 €)

Gradignan 33170(3,384 €)

Contexte résidentiel de Pessac

Population et parc immobilier

Pessac compte 66874 habitants en 2022, avec 54.94 % de propriétaires et 62.21 % de locataires. Elle totalise environ 34713 logements, dont 32603 résidences principales composées d'appartements (51.4 %) contre 46.17 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (15.52 %), de deux pièces (13.66 %) , de trois pièces (18.86 %), de quatre pièces (22.13 %) et de cinq pièces et plus à (29.82 %). Près de 54.88 % des logements ont été construit avant 1990 contre 23.96 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 64 médecins généralistes et 45 dentistes.
Il réunit aussi 31 écoles, 5 collèges et 2 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Pessac 33600

Les biens actuellement en vente autour du Pessac 33600 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.