12 Allée des Seychelles, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 626 €

de 1 765 € à 6 548 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Allée des Seychelles, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 626 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 12 Allée des Seychelles, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Toctoucau à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0148 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Domaniales Du Golf à 116 mètres

Ventes au 12 Allée des Seychelles

Les 0 ventes au 12 Allée des Seychelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Allée des Seychelles dans son marché local

Prix du 12 Allée des Seychelles par rapport à la voie

Sur Allée des Seychelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 12 Allée des Seychelles se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Allée des Seychelles par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Seychelles se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 6.79 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Bahamas, 33600 Pessac(3,627 €)

Allée de Louisiane, 33600 Pessac(3,636 €)

Allée de la Floride, 33600 Pessac(3,639 €)

Avenue des Domaniales, 33600 Pessac(3,628 €)

Biens en vente à proximité du 12 Allée des Seychelles

Les biens actuellement en vente autour du 12 Allée des Seychelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.