16 Allée des Seychelles, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 16 Allée des Seychelles, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Toctoucau.
2 niveaux - 2 logements - 241 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaniales Du Golf à 76 mètres
- - Pessac Alouette à 5109 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 5980 mètres
- - Collège Alouette à 4416 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 7315 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 5773 mètres
- - Ecole maternelle Magonty à 1659 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 1593 mètres
Ventes au 16 Allée des Seychelles
Une vente a été recensée au 16 Allée des Seychelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée des Seychelles dans son marché local
Prix du 16 Allée des Seychelles par rapport à la voie
Sur Allée des Seychelles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 763 €/m². Avec un prix moyen de 5 134 €/m², le 16 Allée des Seychelles se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée des Seychelles par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Allée des Seychelles se situe 29.65 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 51.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 16 Allée des Seychelles
Les biens actuellement en vente autour du 16 Allée des Seychelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 16 Allée des Seychelles
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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