36 Allée des Seychelles, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation
À propos du 36 Allée des Seychelles, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Toctoucau.
2 niveaux - 2 logements - 206 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaniales Du Golf à 327 mètres
- - Pessac Alouette à 5327 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 6171 mètres
- - Collège Alouette à 4671 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 7573 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 5967 mètres
- - Ecole maternelle Magonty à 1820 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 1765 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Allée des Seychelles
Aucune vente n'a été recensée au 36 Allée des Seychelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Allée des Seychelles dans son marché local
Prix du 36 Allée des Seychelles par rapport à la voie
Sur Allée des Seychelles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 763 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 36 Allée des Seychelles se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Allée des Seychelles par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Allée des Seychelles se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 22.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 36 Allée des Seychelles
Les biens actuellement en vente autour du 36 Allée des Seychelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 36 Allée des Seychelles
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
