11 Allée des Tournesols, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Tournesols, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 11 Allée des Tournesols, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier France.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucildo à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 1087 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée des Tournesols
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée des Tournesols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Tournesols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée des Tournesols, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Tournesols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Tournesols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Tournesols dans son marché local
Prix du 11 Allée des Tournesols par rapport à la voie
Sur Allée des Tournesols, le prix moyen des maisons s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 11 Allée des Tournesols se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Tournesols par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée des Tournesols se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Pessac et 61.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
