3 Allée Haroun Tazieff, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Haroun Tazieff, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Haroun Tazieff, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Magonty à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 20 parkings - 695 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royaume-Uni à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Magonty à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 348 mètres
Ventes au 3 Allée Haroun Tazieff
Les 4 ventes au 3 Allée Haroun Tazieff constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Haroun Tazieff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Haroun Tazieff, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Haroun Tazieff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Haroun Tazieff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Haroun Tazieff dans son marché local
Prix du 3 Allée Haroun Tazieff par rapport à la voie
Sur Allée Haroun Tazieff, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 3 Allée Haroun Tazieff se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Haroun Tazieff par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Haroun Tazieff se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 33.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Haroun Tazieff à Pessac
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Haroun Tazieff est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
