21 bis Avenue du Cardinal, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue du Cardinal, affiche un prix moyen de 4 143 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue du Cardinal, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardinal à 228 mètres
- - Pessac à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 557 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 362 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 523 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 895 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Avenue du Cardinal
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Avenue du Cardinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue du Cardinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue du Cardinal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue du Cardinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue du Cardinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue du Cardinal dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue du Cardinal par rapport à la voie
Sur Avenue du Cardinal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 21 bis Avenue du Cardinal se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue du Cardinal par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue du Cardinal se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 38.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue du Cardinal à Pessac
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue du Cardinal est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
