3 Avenue Georges Pelletier, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Georges Pelletier, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°2 et de 11.42 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 3 Avenue Georges Pelletier, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Toctoucau à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 433 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0178 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toctoucau à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Toctoucau à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Georges Pelletier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Georges Pelletier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Georges Pelletier dans son marché local
Prix du 3 Avenue Georges Pelletier par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pelletier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 3 Avenue Georges Pelletier se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Georges Pelletier par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Georges Pelletier se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Pessac et 62.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
