12 Chemin Latéral, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin Latéral, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°11 mais supérieur de 9.04 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Chemin Latéral, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier France.
1 niveau - 1 logement - 451 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surcouf à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 1446 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 943 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin Latéral
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin Latéral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Latéral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Latéral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin Latéral dans son marché local
Prix du 12 Chemin Latéral par rapport à la voie
Sur Chemin Latéral, le prix moyen des maisons s'établit à 3 513 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 12 Chemin Latéral se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin Latéral par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin Latéral se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Pessac et -5.14 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 300 € au 12 Chemin Latéral à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 715 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 358 € en assurant vous-même les visites, ou 2 179 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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