2 Cours Lamartine, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Lamartine, affiche un prix moyen de 4 216 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°4 et du 5.43 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Cours Lamartine, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Le Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Pessac) à 137 mètres
- - Pessac à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 888 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 136 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 176 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 754 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Lamartine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Lamartine dans son marché local
Prix du 2 Cours Lamartine par rapport à la voie
Sur Cours Lamartine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 410 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 2 Cours Lamartine se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Lamartine par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cours Lamartine se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 86.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
