3 Place Saint Vincent de Paul, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Saint Vincent de Paul, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², supérieur de 10.71 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 3 Place Saint Vincent de Paul, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Toctoucau à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 433 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0178 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toctoucau à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Toctoucau à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Saint Vincent de Paul
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Saint Vincent de Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Saint Vincent de Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Saint Vincent de Paul, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint Vincent de Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint Vincent de Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Saint Vincent de Paul dans son marché local
Prix du 3 Place Saint Vincent de Paul par rapport à la voie
Sur Place Saint Vincent de Paul, le prix moyen des maisons s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 3 Place Saint Vincent de Paul se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Saint Vincent de Paul par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place Saint Vincent de Paul se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Pessac et 69.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
