12 Rue André Eustache, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue André Eustache, affiche un prix moyen de 4 906 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue André Eustache, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Eustache à 89 mètres
- - Pessac à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 361 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 912 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 853 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 723 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 866 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue André Eustache
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue André Eustache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue André Eustache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue André Eustache, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue André Eustache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue André Eustache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue André Eustache dans son marché local
Prix du 12 Rue André Eustache par rapport à la voie
Sur Rue André Eustache, le prix moyen des maisons s'établit à 4 876 €/m². Avec un prix moyen de 4 906 €/m², le 12 Rue André Eustache se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue André Eustache par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue André Eustache se situe 24.77 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 33.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 300 € au 12 Rue André Eustache à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 265 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 133 € en assurant vous-même les visites, ou 3 066 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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