13 Rue André Eustache, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue André Eustache, affiche un prix moyen de 4 809 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°15 et du 0.29 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 13 Rue André Eustache, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 2 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Eustache à 63 mètres
- - Pessac à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 353 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 934 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 862 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 725 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 882 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue André Eustache
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue André Eustache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue André Eustache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue André Eustache, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue André Eustache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue André Eustache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue André Eustache dans son marché local
Prix du 13 Rue André Eustache par rapport à la voie
Sur Rue André Eustache, le prix moyen des maisons s'établit à 4 881 €/m². Avec un prix moyen de 4 809 €/m², le 13 Rue André Eustache se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue André Eustache par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue André Eustache se situe 21.96 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 113.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
