16 Rue André Eustache, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue André Eustache, affiche un prix moyen de 4 945 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°17 et du 2.83 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 16 Rue André Eustache, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Eustache à 39 mètres
- - Pessac à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 337 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 942 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 881 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 715 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 885 mètres
Ventes au 16 Rue André Eustache
Une vente a été recensée au 16 Rue André Eustache. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue André Eustache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue André Eustache, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue André Eustache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue André Eustache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue André Eustache dans son marché local
Prix du 16 Rue André Eustache par rapport à la voie
Sur Rue André Eustache, le prix moyen des maisons s'établit à 4 881 €/m². Avec un prix moyen de 4 945 €/m², le 16 Rue André Eustache se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue André Eustache par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue André Eustache se situe 25.41 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 119.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
