16 Rue André Eustache, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue André Eustache, affiche un prix moyen de 4 942 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°17 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue André Eustache, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Eustache à 39 mètres
- - Pessac à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 337 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 942 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 881 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 715 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 885 mètres
Ventes au 16 Rue André Eustache
Une vente a été recensée au 16 Rue André Eustache. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue André Eustache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue André Eustache, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue André Eustache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue André Eustache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue André Eustache dans son marché local
Prix du 16 Rue André Eustache par rapport à la voie
Sur Rue André Eustache, le prix moyen des maisons s'établit à 4 876 €/m². Avec un prix moyen de 4 942 €/m², le 16 Rue André Eustache se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue André Eustache par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue André Eustache se situe 25.69 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 34.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 100 € au 16 Rue André Eustache à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 355 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 178 € en assurant vous-même les visites, ou 3 089 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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