2 Rue André Eustache, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Eustache, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 806 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue André Eustache, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Eustache à 160 mètres
- - Pessac à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1935 mètres
- - Collège Noés à 402 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 876 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 820 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 739 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Eustache
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Eustache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Eustache dans son marché local
Prix du 2 Rue André Eustache par rapport à la voie
Sur Rue André Eustache, le prix moyen des maisons s'établit à 4 789 €/m². Avec un prix moyen de 4 806 €/m², le 2 Rue André Eustache se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Eustache par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue André Eustache se situe 21.36 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 41.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue André Eustache
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue André Eustache apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue André Eustache
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
WIMMO
Pessac 33600
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
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