2 Rue André Eustache, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Eustache, affiche un prix moyen de 4 797 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue André Eustache, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Eustache à 160 mètres
- - Pessac à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 402 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 876 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 820 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 739 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Eustache
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Eustache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Eustache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Eustache, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Eustache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Eustache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Eustache dans son marché local
Prix du 2 Rue André Eustache par rapport à la voie
Sur Rue André Eustache, le prix moyen des maisons s'établit à 4 876 €/m². Avec un prix moyen de 4 797 €/m², le 2 Rue André Eustache se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Eustache par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue André Eustache se situe 22 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 30.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 850 € au 2 Rue André Eustache à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 993 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 996 € en assurant vous-même les visites, ou 2 998 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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