4 Rue Avigdor, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Avigdor, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 4 Rue Avigdor, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Toctoucau.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toctoucau à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Toctoucau à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Avigdor
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Avigdor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Avigdor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Avigdor, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Avigdor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Avigdor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Avigdor dans son marché local
Prix du 4 Rue Avigdor par rapport à la voie
Sur Rue Avigdor, le prix moyen des maisons s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 4 Rue Avigdor se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Avigdor par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Avigdor se situe 21.88 % en dessous de la moyenne de Pessac et 37.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
