9 bis Rue Avigdor, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Avigdor, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 9 bis Rue Avigdor, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Toctoucau.
1 niveau - 1 logement - 225 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toctoucau à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Toctoucau à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Avigdor
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Avigdor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Avigdor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Avigdor, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Avigdor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Avigdor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Avigdor dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Avigdor par rapport à la voie
Sur Rue Avigdor, le prix moyen des maisons s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 9 bis Rue Avigdor se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Avigdor par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Avigdor se situe 15.19 % en dessous de la moyenne de Pessac et 48.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
