22 Rue Blaise Pascal, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°27 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Blaise Pascal, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Sardine.
2 niveaux - 2 logements - 101 parkings - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougnard (Tram B) à 458 mètres
- - Pessac à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 815 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 810 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 848 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 657 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 380 mètres
Ventes au 22 Rue Blaise Pascal
Les 2 ventes au 22 Rue Blaise Pascal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Blaise Pascal, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 22 Rue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Pascal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 22 Rue Blaise Pascal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Blaise Pascal par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Blaise Pascal se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 8.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 950 € au 22 Rue Blaise Pascal à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 998 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 999 € en assurant vous-même les visites, ou 2 499 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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