23 ter Rue Blaise Pascal, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 ter Rue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 4 322 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°25 d et de n°20.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ter Rue Blaise Pascal, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bougnard (Tram B) à 519 mètres
- - Pessac à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 759 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 753 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 796 mètres
- - Ecole maternelle François Mauriac à 663 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 23 ter Rue Blaise Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 23 ter Rue Blaise Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Rue Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter Rue Blaise Pascal, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Rue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Rue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Rue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 23 ter Rue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 414 €/m². Avec un prix moyen de 4 322 €/m², le 23 ter Rue Blaise Pascal se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Rue Blaise Pascal par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 ter Rue Blaise Pascal se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 6.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ter Rue Blaise Pascal à Pessac
Le loyer moyen estimé au 23 ter Rue Blaise Pascal est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 100 € au 23 ter Rue Blaise Pascal à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 805 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 403 € en assurant vous-même les visites, ou 2 701 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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