8 Rue Cité les Mésanges, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cité les Mésanges, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 8 Rue Cité les Mésanges, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier 3 m.
1 niveau - 42 logements - 42 parkings - 6153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monbalon 2 à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 700 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 441 mètres
Ventes au 8 Rue Cité les Mésanges
Les 7 ventes au 8 Rue Cité les Mésanges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cité les Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cité les Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cité les Mésanges dans son marché local
Prix du 8 Rue Cité les Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue Cité les Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 8 Rue Cité les Mésanges se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cité les Mésanges par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 943 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Cité les Mésanges se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Pessac et 50.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 14.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
