11 Rue Frédéric Mistral, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°10 et de n°9.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Frédéric Mistral, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 861 mètres
- - Collège François Mitterrand à 224 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 936 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc Assomption à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Frédéric Mistral, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 11 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des maisons s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 11 Rue Frédéric Mistral se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Frédéric Mistral par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Frédéric Mistral se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 7.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Frédéric Mistral à Pessac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Frédéric Mistral est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 750 € au 11 Rue Frédéric Mistral à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 838 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 919 € en assurant vous-même les visites, ou 2 459 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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